Освоение Технического Этажа в Панельной Девятиэтажке?

Друзья, на днях мы получили задаток от хорошего покупателя на нашу однокомнатную квартиру. Продаем почти за те же деньги, что хотели продать, в условиях падающего рынка недвижимости Кишинева. Спасибо всем, кто расспространял наш пост!

Теперь стал вопрос выбора большей квартиры для нашей семьи. Главный критерий выбора оказался — близость к школе. Идеально конечно, что бы дом стоял в шаговой доступности и дети могли бы ходить в школу и возвращаться из неё самостоятельно. В следующий критерий я решил включить свою давнюю мечту видеть обзор восточной части горизонта из своей спальни. Жена, с трудом, но согласилась принять этот запрос.

Мы принялись искать новую 3-х или 4-х комнатную квартиру в секторе Чокана (если у кого есть интересные предложения — давайте знать). Это самый новый спальный район Кишинева, который застраивался панельными девятиэтажками в 70-90 годах. Учитывая критерий №2 мы решили смотреть, в первую очередь, на квартиры последнего и предпоследнего этажа, которые имеют окна на восток и позволяют видеть весь горизонт восхода. У квартир на последних этажах есть еще одно большое преимущество, которое состоит в том, что подача тепла в этих домах идет сверху вниз и на последних этажах всегда очень тепло и даже не обязательно делать внешнюю теплоизоляцию.

И вот теперь главный вопрос. Почти у всех рассматриваемых девятиэтажках есть техэтаж. Над потолком квартиры на последнем этаже есть еще одна крыша, как правило шиферная. Стек воды организован по центральной оси здания, к которой пристроены ливневки. У той квартиры, которая нам понравилась, крыша будет требовать ремонта. Я подумал, может быть вместо полной замены шифера на крыше, изменить уклон скатов и сделать из техэтажа еще один полноценный жилой этаж? В связи с вышесказанным есть следующие вопрос к нашим архитекторам и дизайнерам:

  • Делал ли кто из молдавских архитекторов подобные перепланировки? Возможны ли вообще такие изменения в панельных домах?
  • Если да, как проходили согласования и сдача в эксплуатацию? Покажите примеры…
  • Сколько выйдет примерно по деньгам:
    • Стоимость проекта?
    • Стоимость строительства?
  • По срокам?

Призовое Место в Конкурсе ЭкоТектоника2017

Друзья, хорошие новости! Сегодня получили уведомление от оргкомитета Всероссийской премии в области Экостроительства и Зеленой Архитектуры ЭкоТектоника2017, что наш Концепт Жилого Экопарка «Цветок Жизни» занял призовое место. Ждите новостей и прямых эфиров в ближайшие дни! 

Приглашаем и Вас на фестиваль ЭкоТектоника 8-9 июля 2017 в г. Таруса, Калужская обл. Детали на www.ecotektonika.ru 

Остановить курение в подъездах! Поиск элегантных решений…

Курение в подъездах и местах общего пользование доставляет удобство и удовольствие единицам и массу неудобств всем остальным. С самого начала признаюсь, у меня был период в жизни (около семи лет) когда я относился к первой категории и весьма комфортно себя чувствовал покуривая в подъездах и других местах общего пользования и совершенно не осознавал того вреда и неудобств, которые наношу окружающим. Даже спустя 10 лет после того, как бросил курить, иногда вдыхание нескольких вдохов сигаретного дыма (пассивное курение), мне, как и прежде, доставляет удовольствие. Но когда застоявшийся дым из невентилируемого подъезда просачивается в квартиру, а в квартире двое маленьких детей и беременная жена, это конечно, мягко говоря, напрягает не по детски. Еще больше «уважения» испытываешь к курильщикам, когда заходишь в лифт в котором, только что прикурил сигарету кто-то из соседей или гостей нашего подъезда.

Побывав, за время той же жизни, и в одной и в другой социальной группе, и понимая, что курильщики совершенно по другому смотрят на мир, для меня решение данной стало вопросом поиска некого баланса между запрещающим воздействием и сохранением хороших отношений с соседями. Безусловно, в этом проблеме, идеалом было бы элегантное решение, которое снимет вопрос без скандалов, споров и обращений в правоохранительные органы.

Свою борьбу с курением в подъезде мы начали того, что расклеили в нескольких местах подъезда и в лифте несколько вот таких А3 плакатов. Одновременно с этим у нас в Молдове приняли антитабачный закон, который запрещает курение во всех местах общего пользования включая подъезды. В законе даже предусмотрены серьезные штрафы, но кому хочется стучать?

Ситуация стала меняться не сразу. Где-то через месяц частота курений в подъезде стала падать но не исчезла совсем. Скорее всего в этом участвуют и гости подъезда и безшабашные съемщики двух-трех квартир, которые сдаются в нашем подъезде. Следующим шагом, планирую расклеить данные афиши на всех этажах и площадках и наклейки на дверях лифта всех этажей.

Продумывая систему контроля доступа для офиса, пришла идея, что домофонные системы можно было бы дополнить датчиками дыма на каждом этаже с различными сценариями оповещения при обнаружении источника дыма:
• Что бы позвонили особенным звуком все домофоны на той же площадке где курит курильщик
○ То же самое, но + этаж выше и ниже
• Что бы звонил сразу в полицию и/или пожарным

Дорогие читатели, а какие вы знаете/можете предложить способы элегантного решения проблемы курения в подъездах?

Возможен ли в Молдове All-inclusive?

Каждый раз как попадаю в отели типа All-inclusive семейного типа, а с рождением детей — это придётся время от времени делать каждому, задумываюсь о том какая же это все-таки мощная бизнес-машина! Взять теперешний случай. Мы находимся в Греции, на острове Родос. Отель переоборудован под семейный тип. Територрия довольно скромная. С турецкими не идет ни в какое сравнение. В данный момент отдыхают в основном семьи т.н. среднего социального класса из Италии, Швеции, Великобритании, России, Румынии, Франции, Ирландии… есть даже из Австралии чета. С детьми — процентов 25% не больше. Питание довольно приличное! Начальник ресторана всегда в зале. Сервис ненавязчивый но искренний и добродушный. Номера довольно компактные. В отеле одновременно проживают около 1200 человек. Заполняемость не менее 90%. Свободных номеров — нет. Если отбросить стоимость чартера и коммиссионных, отель получает в среднем примерно 300-350 за туриста за недельную путевку + дополнительные услуги в среднем 50 за человека. Умножим грубо говоря на 1000 = получаем оборота на 400 000 евро в неделю.

Понятно что шведский стол, ежедневная убрка, свежие полотенца, анимация и энтертеймент окупают себя при условии наличия минимальной заполняемости гостиницы в 80% хотя бы 3-4 месяца в году.

Вопрос, возможно ли в Молдове создать такой уровень сервиса? При таком еженедельном обороте наверняка можно!

Тогда вопрос №2. Если у Турции есть море и жополизный сервис, у Греции море, Православие и Исторические Артефакты, у Египта море, пески и дайвинг практически круглый год… что может предложить Молдова такого, что бы это стало магнитом для туристов и, со всего мира, обеспечивалась бы заполняемость хотя бы одной гостиницы на 1000 человек?

 

О структуре воды — личный опыт

Побывав во второй раз в известной здравнице Слэник-Молдова (Румыния — map) решил, для себя, обобщить некоторые ключевые моменты в  отношении минеральной воды, лечении и профилактики ею.

Для начала, пару слов о самой здравнице. Slănic-Moldova известный румынский курорт с множеством источников минеральных вод самого разного состава и назначения. В освоенной зоне около 10 различных источников природной минеральной воды. Лечению и профилактике подлежат практически все расстройства пищевого тракта и внутренних органов. По количеству источников и лечебному эффекту считается на равне с Карловыми Варами — хотя менее известное и расскрученое место.

Лечебный эффект достигается за счет 4-х факторов. По моим наблюдениям их можно разделить следующим образом:

  • 10% эффекта достигается за счет уникального физико-химического состава воды
  • 30% за счет Природы: гор, чистого воздуха, уникальной энергетики
  • 60%, самый важный показатель, дает структура самой воды

т.е. то на что опирается медицина в своих предписаниях — физико-химический состав — на самом деле имеет лишь 10% значения.

  • ещё 100% достигается благодаря т.н. «эффекту плацебо» — веры самого пациента, правильного выбора источников в соответствии с диагнозом, соблюдения режима употребления воды и умеренного питания.

Многие из постоянно приезжающих сюда пациентов говорят, что вода живет не более 12 часов, т.е. забирать её с собой нет смысла. Какой может быть смысл если 60% и 30% отпадают? Некоторые из вод, через короткое время вообще дают осадок неприятного цвета, как например №6. Есть ещё немного смысла брать с собой воду уезжая из Слэник, если её берет с собой человек проживший там минимум неделю. Он уже частично пропитался природой, энергетикой, структурой самого места и использует воду частично для поддержания этого состояния.

Если и увозить с собой воду из Слэник, то только в стеклянной таре. За счет своей сверхактивной структуры вода является очень активной и вступает в реакцию с пластиковой тарой.

 

Последний Звонарь Этого Галактического Года — Звонарь Дакии 133

Звонарь Дакии 133 

Soarele la Apus
Soarele la Apus

Прокручивая в памяти прошлое, я заметил что читатели, внимательно следящие за Звонарем Дакии вообще-то мои старые друзья вместе с которыми когда-то мы пошли искать Истину на Земле. Солнечный год подходит к своему завершению, и я решил написать свой последний Звонарь, что бы в следующем измерении мы могли общаться в живую а не посредством компьютера.

До Рождества осталось несколько дней и как очевидно, человечество разделилось на несколько категорий:

  • В первой категории те, кто сильно устал от этого мира. Они хотят любой ценой конец света.
  • Во второй категории те, что хотят жить что бы потратить накопленные деньги.
  • В третей категории те, что чувствуют что-то сердцем и просто сильно скучают по Богу.

Примечательно, что наука начинает объяснять все то что творит Божественное – где именно… вообще-то сейчас ничего не произойдет т.к. Бог находится в отпуске. У Даков, эта дата не была связана с каким либо пророчеством, неважно кому оно принадлежит. Я уже говорил ранее, что в Молдавии еще делаются крэчуней, которые представляют Солнце в нулевой точке. По верх мистического Х помещался 0, о котором наши предки знали гораздо больше чем знаем мы сейчас. Вижу, что велико количество тех, что считают себя избранными для того, что бы расстолковать то, что произойдет 21 декабря. Никакая академия в мире не даст удовлетворительного ответа если не обладает эзотерическим знанием. Всегда было так – Солнце находилось три дня в нулевой точке после завершения своего галактического года. Какую связь имеет это событие с Апокалипсисом? Каждый будет иметь то, что заслуживает. Если это не происходит, значит эти два календаря неверны. Надеемся, что путаница только на уровне праздников, даты остались верны.

Наша Душа стремится к эволюции, но люди все путают и ищут революции. В пространстве все находится в постоянном движении, ничего не стоит на месте. Медведь и волк всегда оповещали человека о завершении галактического года. К сожалению, сегодня мы не понимаем друг друга говоря на одном языке… что еще говорить о связи между человеком и животными? Я верю в то, что Бог имеет план нашего подъема на более высокий уровень, что бы быть в гармонии со всем Его Мирозданием. Нужно становиться лучше, иначе будет потряхивать иногда, что бы мы осознавали. С Ним по другому никак.

Итак, начало солнцестояния начинается в Европе в 11:11, по румынскому времени это 13:11. Давайте же подключаться!

Александр Штефан — Общественная Организация «Сокровища Дакии»
оригинал сообщения здесь http://tezauruldaciei.blogspot.com/2012/12/clopotarul-dacilor-133.html

перевод с румынского Александр Саинсус