Заметки на полях Молдо-Российского Бизнес Форума 2018

Сегодня в Кишиневе завершил свою программу крупномасштабный Молдо-Российский Экономический Форум под эгидой Президента Республики Молдова — Игоря Николаевича Додона. Еще до его начала была заявлена амбициозная программа: с российской стороны готовилась к вылету безпрецетентно-представительная делегация, в которой присутствовали руководство и представители крупнейших бизнес-ассоциаций как «Деловая Россия», «Опора России», Торгово-Промышленной Палаты… всего более 200 участников, как выразился один из спикеров пленарного заседания «с совокупными активами в три раза больше молдавского ВВП!» Сравнение конечно не совсем корректное, но то же о чём-то говорит. 

…как директор молдо-российского предприятия, которое действует почти 10 лет на молдавском рынке, я не мог пропустить этого события. В этой заметке, начертил несколько интересных выводов и даже несколько предложений. Читать далее «Заметки на полях Молдо-Российского Бизнес Форума 2018»

Освоение Технического Этажа в Панельной Девятиэтажке?

Друзья, на днях мы получили задаток от хорошего покупателя на нашу однокомнатную квартиру. Продаем почти за те же деньги, что хотели продать, в условиях падающего рынка недвижимости Кишинева. Спасибо всем, кто расспространял наш пост!

Теперь стал вопрос выбора большей квартиры для нашей семьи. Главный критерий выбора оказался — близость к школе. Идеально конечно, что бы дом стоял в шаговой доступности и дети могли бы ходить в школу и возвращаться из неё самостоятельно. В следующий критерий я решил включить свою давнюю мечту видеть обзор восточной части горизонта из своей спальни. Жена, с трудом, но согласилась принять этот запрос.

Мы принялись искать новую 3-х или 4-х комнатную квартиру в секторе Чокана (если у кого есть интересные предложения — давайте знать). Это самый новый спальный район Кишинева, который застраивался панельными девятиэтажками в 70-90 годах. Учитывая критерий №2 мы решили смотреть, в первую очередь, на квартиры последнего и предпоследнего этажа, которые имеют окна на восток и позволяют видеть весь горизонт восхода. У квартир на последних этажах есть еще одно большое преимущество, которое состоит в том, что подача тепла в этих домах идет сверху вниз и на последних этажах всегда очень тепло и даже не обязательно делать внешнюю теплоизоляцию.

И вот теперь главный вопрос. Почти у всех рассматриваемых девятиэтажках есть техэтаж. Над потолком квартиры на последнем этаже есть еще одна крыша, как правило шиферная. Стек воды организован по центральной оси здания, к которой пристроены ливневки. У той квартиры, которая нам понравилась, крыша будет требовать ремонта. Я подумал, может быть вместо полной замены шифера на крыше, изменить уклон скатов и сделать из техэтажа еще один полноценный жилой этаж? В связи с вышесказанным есть следующие вопрос к нашим архитекторам и дизайнерам:

  • Делал ли кто из молдавских архитекторов подобные перепланировки? Возможны ли вообще такие изменения в панельных домах?
  • Если да, как проходили согласования и сдача в эксплуатацию? Покажите примеры…
  • Сколько выйдет примерно по деньгам:
    • Стоимость проекта?
    • Стоимость строительства?
  • По срокам?

Призовое Место в Конкурсе ЭкоТектоника2017

Друзья, хорошие новости! Сегодня получили уведомление от оргкомитета Всероссийской премии в области Экостроительства и Зеленой Архитектуры ЭкоТектоника2017, что наш Концепт Жилого Экопарка «Цветок Жизни» занял призовое место. Ждите новостей и прямых эфиров в ближайшие дни! 

Приглашаем и Вас на фестиваль ЭкоТектоника 8-9 июля 2017 в г. Таруса, Калужская обл. Детали на www.ecotektonika.ru 

Остановить курение в подъездах! Поиск элегантных решений…

Курение в подъездах и местах общего пользование доставляет удобство и удовольствие единицам и массу неудобств всем остальным. С самого начала признаюсь, у меня был период в жизни (около семи лет) когда я относился к первой категории и весьма комфортно себя чувствовал покуривая в подъездах и других местах общего пользования и совершенно не осознавал того вреда и неудобств, которые наношу окружающим. Даже спустя 10 лет после того, как бросил курить, иногда вдыхание нескольких вдохов сигаретного дыма (пассивное курение), мне, как и прежде, доставляет удовольствие. Но когда застоявшийся дым из невентилируемого подъезда просачивается в квартиру, а в квартире двое маленьких детей и беременная жена, это конечно, мягко говоря, напрягает не по детски. Еще больше «уважения» испытываешь к курильщикам, когда заходишь в лифт в котором, только что прикурил сигарету кто-то из соседей или гостей нашего подъезда.

Побывав, за время той же жизни, и в одной и в другой социальной группе, и понимая, что курильщики совершенно по другому смотрят на мир, для меня решение данной стало вопросом поиска некого баланса между запрещающим воздействием и сохранением хороших отношений с соседями. Безусловно, в этом проблеме, идеалом было бы элегантное решение, которое снимет вопрос без скандалов, споров и обращений в правоохранительные органы.

Свою борьбу с курением в подъезде мы начали того, что расклеили в нескольких местах подъезда и в лифте несколько вот таких А3 плакатов. Одновременно с этим у нас в Молдове приняли антитабачный закон, который запрещает курение во всех местах общего пользования включая подъезды. В законе даже предусмотрены серьезные штрафы, но кому хочется стучать?

Ситуация стала меняться не сразу. Где-то через месяц частота курений в подъезде стала падать но не исчезла совсем. Скорее всего в этом участвуют и гости подъезда и безшабашные съемщики двух-трех квартир, которые сдаются в нашем подъезде. Следующим шагом, планирую расклеить данные афиши на всех этажах и площадках и наклейки на дверях лифта всех этажей.

Продумывая систему контроля доступа для офиса, пришла идея, что домофонные системы можно было бы дополнить датчиками дыма на каждом этаже с различными сценариями оповещения при обнаружении источника дыма:
• Что бы позвонили особенным звуком все домофоны на той же площадке где курит курильщик
○ То же самое, но + этаж выше и ниже
• Что бы звонил сразу в полицию и/или пожарным

Дорогие читатели, а какие вы знаете/можете предложить способы элегантного решения проблемы курения в подъездах?

Возможен ли в Молдове All-inclusive?

Каждый раз как попадаю в отели типа All-inclusive семейного типа, а с рождением детей — это придётся время от времени делать каждому, задумываюсь о том какая же это все-таки мощная бизнес-машина! Взять теперешний случай. Мы находимся в Греции, на острове Родос. Отель переоборудован под семейный тип. Територрия довольно скромная. С турецкими не идет ни в какое сравнение. В данный момент отдыхают в основном семьи т.н. среднего социального класса из Италии, Швеции, Великобритании, России, Румынии, Франции, Ирландии… есть даже из Австралии чета. С детьми — процентов 25% не больше. Питание довольно приличное! Начальник ресторана всегда в зале. Сервис ненавязчивый но искренний и добродушный. Номера довольно компактные. В отеле одновременно проживают около 1200 человек. Заполняемость не менее 90%. Свободных номеров — нет. Если отбросить стоимость чартера и коммиссионных, отель получает в среднем примерно 300-350 за туриста за недельную путевку + дополнительные услуги в среднем 50 за человека. Умножим грубо говоря на 1000 = получаем оборота на 400 000 евро в неделю.

Понятно что шведский стол, ежедневная убрка, свежие полотенца, анимация и энтертеймент окупают себя при условии наличия минимальной заполняемости гостиницы в 80% хотя бы 3-4 месяца в году.

Вопрос, возможно ли в Молдове создать такой уровень сервиса? При таком еженедельном обороте наверняка можно!

Тогда вопрос №2. Если у Турции есть море и жополизный сервис, у Греции море, Православие и Исторические Артефакты, у Египта море, пески и дайвинг практически круглый год… что может предложить Молдова такого, что бы это стало магнитом для туристов и, со всего мира, обеспечивалась бы заполняемость хотя бы одной гостиницы на 1000 человек?

 

О структуре воды — личный опыт

Побывав во второй раз в известной здравнице Слэник-Молдова (Румыния — map) решил, для себя, обобщить некоторые ключевые моменты в  отношении минеральной воды, лечении и профилактики ею.

Для начала, пару слов о самой здравнице. Slănic-Moldova известный румынский курорт с множеством источников минеральных вод самого разного состава и назначения. В освоенной зоне около 10 различных источников природной минеральной воды. Лечению и профилактике подлежат практически все расстройства пищевого тракта и внутренних органов. По количеству источников и лечебному эффекту считается на равне с Карловыми Варами — хотя менее известное и расскрученое место.

Лечебный эффект достигается за счет 4-х факторов. По моим наблюдениям их можно разделить следующим образом:

  • 10% эффекта достигается за счет уникального физико-химического состава воды
  • 30% за счет Природы: гор, чистого воздуха, уникальной энергетики
  • 60%, самый важный показатель, дает структура самой воды

т.е. то на что опирается медицина в своих предписаниях — физико-химический состав — на самом деле имеет лишь 10% значения.

  • ещё 100% достигается благодаря т.н. «эффекту плацебо» — веры самого пациента, правильного выбора источников в соответствии с диагнозом, соблюдения режима употребления воды и умеренного питания.

Многие из постоянно приезжающих сюда пациентов говорят, что вода живет не более 12 часов, т.е. забирать её с собой нет смысла. Какой может быть смысл если 60% и 30% отпадают? Некоторые из вод, через короткое время вообще дают осадок неприятного цвета, как например №6. Есть ещё немного смысла брать с собой воду уезжая из Слэник, если её берет с собой человек проживший там минимум неделю. Он уже частично пропитался природой, энергетикой, структурой самого места и использует воду частично для поддержания этого состояния.

Если и увозить с собой воду из Слэник, то только в стеклянной таре. За счет своей сверхактивной структуры вода является очень активной и вступает в реакцию с пластиковой тарой.